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Neueste Kommentare

Rieke am 15:17 Uhr 15.12.2011 :
Großartiges Konzept, seid weiterhin so innovativ

Ernst am 20:33 Uhr 03.12.2011 :
Super event, danke für den Tipp - dumm für den,

Chtistian am 18:48 Uhr 01.12.2011 :
mir gefällt das Design und die verschiedenen Ka

Magdalena am 11:59 Uhr 01.12.2011 :
viel Spass auf der Fusion --- möget ihr gutes W

Sebastian am 21:14 Uhr 30.11.2011 :
Ihr seid auf dem richtigen Weg

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10.07.2010

Kaution

Wenn Eigentümer ihre Wohnung oder ihr Haus vermieten möchten, befüchten viele Eigentümer, dass ihr Mietobjekt abgewohnt wird, Einrichtungsgegenstände zerstört werden oder dass der Mieter die Miete nicht zahlt. Für diese Fälle gibt es die Mietkaution (lat. cautio = Sicherheit). Sie darf in Deutschland maximal drei Nettomieten betragen und dient der Sicherheit des Vermieters für eventuelle Schulden des Mieters gegenüber dem Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses. Bedenkt man, dass man als Vermieter dem Mieter erst fristlos kündigen kann, wenn der Mieter zwei Monatsmieten nicht gezahlt hat, reicht die Kaution leider oft nicht aus, da nach einer fristlosen Kündigung meistens noch die Räumungsklage erfolgt und das Vorgehen sich über Monate hinziehen kann. Geld Sollten bei der Abnahme Mängel an dem Mietobjekt festgestellt werden, die der Mieter verursacht hat, kann der Vermieter nach erfolgloser Fristsetzung zur Beseitigung des Mangels durch den Mieter einen Teil oder die komplette Kaution für die Beseitigung des Mangels verwenden. Der Vermieter muss die Kaution getrennt vom seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut verzinslich angelegen, die Zinsen erhöhen die Kaution und dürfen dem Mieter nicht während der Mietzeit ausgezahlt werden.

Tags: Kaution, Mieter, Vermieter, Deutschland,

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Diskussion zu diesem Beitrag

Die neuesten Beiträge:

Damir schrieb am 10:09 Uhr 06.1.2011
Das ist eine wirklich gute Seite, ich freue mich schon auf mehr!

Bianca schrieb am 15:45 Uhr 03.1.2011
Ihr werdet es einfach nicht bereuen. Ein Versuch ist es auf jeden Fall wert.

Edelgard schrieb am 06:22 Uhr 02.1.2011
Das ist ja mal genial :) Ich hab echt selten so gelacht wie heute

Christin schrieb am 16:57 Uhr 05.12.2010
Viel Spaß dabei und mach weiter so wie bisher

Patrick schrieb am 20:42 Uhr 04.12.2010
32. Für so wenig Geld kann ich bis zum Umfallen shoppen. Genial.

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